Jerry : No, I'll be back.
Kramer : Jerry, it's L.A., nobody leaves. She's a seductress, she's a siren, she's a virgin, she's a whore.
Seinfield, "The Finale"

vendredi 1 février 2013

Où s'installer pour vivre à Los Angeles?

Tout d'abord, pour trouver des logements courte, moyenne ou longue durée, vous pouvez passer par Airbnb et Craigslist. Ensuite il y a des tas d'agence immobilières, comme westside rental.
N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez une chambre par chères pour quelques jours :)

C'est évidemment une question clef quand on sait que l'on va vivre à Los Angeles: Où vivre? La ville est effectivement gigantesque et passe du ghetto au grand luxe en quelques blocks seulement ( comme toutes les villes vous me direz... C'est pareil à Paris et même à Versailles. ).
Alors je ne sais jamais vraiment quoi répondre lorsqu'on me pose cette question...

Il y a des points essentiels à prendre en compte que les gens oublient de me préciser:
- votre budget tout d'abord. Si vous êtes stagiaire ou étudiant, vous n'allez pas chercher la même chose qu'une famille avec 3 enfants dont les deux parents sont en fin de carrière dans une grosse boîte.
Les premiers vont plutôt se diriger vers des colocs, surtout pour faciliter les choses dans un premier temps, quand les seconds seront très probablement aidés par leur entreprise et avoir un tas d'avantages liés aux expats Français. Le prix des loyers à Los Angeles et ici aussi 
- votre moyen de locomotion. Si vous pensez avoir une voiture rapidement, c'est l'idéal ( là encore, on blâme Los Angeles pour être une ville où la voiture est obligatoire, mais tout d'abord, oui, c'est pratique d'y avoir une voiture, mais c'est possible de ne pas en avoir et de s'en sortir. Secundo, à part Paris et la plupart des grandes villes de France, je ne connais pas beaucoup d'endroits où on peut se passer d'une voiture, surtout à la campagne. Et vu le prix du train en banlieue parisienne, avoir une voiture va vite devenir rentable ). Sinon, cherchez absolument quelque chose près d'une ligne de métro et/ou de bus. N'oubliez pas que vous pouvez emporter vos vélos avec vous sur les bus rouges. Pour louer une voiture longue durée, le moins cher cher que vous trouverez partout, c'est Super Cheap car rental. Si vous comptez acheter une voiture d'occas pas chère, déjà ça va être assez long de trouver quelque chose de potable, et ensuite justement, vous pouvez vous faire avoir. Notre première voiture, une occas à 5000 dollars nous a lâché au bout de 6 mois. C'est vraiment de l'argent foutu en l'air.
- vos goûts personnels. Si vous êtes du genre à courir les bars tous les soirs, si vous voulez aller au cinéma régulièrement sans avoir besoin de faire une heure de transport, si vous faites du jogging, si vous n'avez jamais vécu loin de la mer... Je ne peux pas décider pour vous les amis!
- le plus important: L'endroit où vous travaillez. C'est peut-être déjà votre cas actuellement, mais lorsque l'on vit à Los Angeles, il y a de grandes chances d'être bloqués dans les bouchons assez régulièrement. Enfin il y a bouchons et bouchons, vous ne resterez jamais bloqués comme sur le périph sans que ça bouge. Si ça arrive, c'est qu'il y a un accident plus loin. Dans tous les cas, quoique vous choisissiez, il faut que vous viviez le plus près possible de l'endroit où vous travaillez (si possible à pied ou à vélo, comme Ben! ). C'est un luxe inestimable ici. Ensuite, reste à calculer si vous pouvez vous permettre un loyer un petit plus élevé compte tenu que vous utiliserez peu votre voiture au quotidien, voire pas du tout.

Je vous avoue que tout ceci me paraît d'une logique implacable, et que la même liste s'applique dans toutes les villes du monde. Los Angeles n'est pas vraiment différente d'une autre ville. J'imagine que les gens ont peur de se retrouver dans un quartier géré par un gang avec balles perdues etc... Mais si vous allez sur place pour visiter, vous vous rendrez bien compte du type de quartier dans lequel vous êtes.
De toute façon en arrivant ici, une fois que vous aurez décidé d'un loyer moyen, d'une zone en général, il ne vous restera qu'une chose à faire: chercher.
Là, depuis votre pays, vous pouvez déjà chercher en ligne, par exemple sur Craigslist. N'envoyez jamais d'argent en avance et attendez d'être sur place pour voir l'endroit et/ou les colocs.
Prévoyez donc une ou deux semaines d'hôtel pour démarrer, ou trouver quelque chose sur Airbnb, pourquoi pas. Egalement, vous pouvez simplement vous balader dans une rue qui vous intéresse et noter les numéros de téléphone sur les affiches devant les appartements ou maisons à louer. Sachez que la taille du logement est très rarement signifiée. De toute façon ce sera en square feet, à vos calculettes!
En théorie, vous n'aurez pas de credit score en arrivant ici, donc il se peut que le propriétaire refuse simplement de vous louer son logement, car il n'a pas de garantie de paiement. D'où l'intérêt de trouver une coloc, dans un premier temps si vous n'aimez pas trop ça, et si vous n'avez pas les moyens de payer le deposit (on pourra vous demander deux fois le loyer en garanti, ça fait vite une somme à avancer).

Pour vous meubler, je vous conseille encore Craigslist, et sinon Ikea ( la livraison à domicile peut plus valoir le coup que la location d'une camionnette et qu'une journée perdue là bas ).

Je vous conseille ce site pour voir les différents quartiers de Los Angeles, le taux de criminalité, l'éthnicité, les écoles etc...


Downtown Los Angeles:
Comme son nom l'indique, Downtown Los Angeles est le centre-ville/quartier des affaires de Los Angeles. Très diversifié, là encore, vous passerez du plus pur ghetto que même les plus costauds de mes amis traversent en courant, aux grands loft réhabilités récemment avec piscine et héliport sur le toit. Dans tous les cas, il y a une constante: le bruit. Ce sont majoritairement des buildings, souvent anciens. Imaginez une rue bordés de bâtiments hausmaniens à Paris, c'est un peu le même genre de chahut. Les loyers y varient donc énormément. Vous y trouverez majoritairement des immeubles de bureaux et administratifs et des bars et restaurants populaires. C'est donc assez mort, sauf le week-end en soirée. Les petits commerces étant gérés par la population latino ( catholiques ), le dimanche est vraiment mort et tout est fermé. Vous trouverez de l'animation à El Pueblo où les habitants se retrouvent pour danser et manger après la messe. 
Les avantages de Downtown: si vous devez prendre les transports, c'est très centralisé. Il y a Union Station, la gare de Los Angeles, le métro et les bus. Un tramway est en projet! C'est aussi vraiment très joli et je vous conseille d'y faire un tour si vous voulez des trucs pas cher ( je trouve les mêmes vêtements que dans des grands enseignes mais pour une fraction du prix. A voir aussi: le marché aux puces d'American Apparel dont les produits sont fabriqués sur place puis envoyés dans le monde entier ). C'est un quartier en plein essort aux loyers modérés pour le moment. Ca devient donc assez bobo et arty. D'ailleurs, si vous êtes un artiste, c'est l'un des quartier que je vous conseille vivement de visiter. 
Les moins: le bruit; ça peut craindre à la nuit tombée. Je ne conseille pas trop à une femme seule.

Pasadena:
Situé dans les Verdugos, avec Glendale et la Cañada, Pasadena est absolument adorable et l'un des endroits à ne pas manquer si vous venez à Los Angeles. Toutefois, c'est très familiale, et vous allez probablement vite vous y ennuyer. Idéal si vous travaillez à Caltech, à éviter si vous comptiez aller à la plage tous les week-end.
Vous pouvez toujours facilement vous rendre à Downtown pour sortir!

Hollywood
Haaaa Hollywood! C'est le premier mot qui vient en tête quand on parle de Los Angeles. Bien sûr c'est un endroit mythique que vous ne pourrez pas éviter de toute façon.
Mais y vivre c'est autre chose. Là encore, tout dépend de l'endroit exact que vous choisissez. Mais dans l'ensemble, les bâtiments sont vieux et mal entretenus, c'est assez bruyant. La population est assez pauvre. Même si le quartier et surtout Hollywood boulevard ont été bien nettoyés, il reste toujours une part de glauque passé les paillettes. Hollywood est devenu une idée du glamour ou un adjectif peu glorieux, le quartier qui porte le même nom à bien du mal à se remettre de la période sombre des années 70 à 90.
L'avantage: c'est bien desservi et central. Il y a vraiment des rues très sympa, mais j'imagine que les loyers augmentent dans ces coins là.

Les Santa Monica Mountains
Situées comme leur nom l'indique, dans les montagnes de Santa Monica, elles comprennent notamment Malibu. Donc pas besoin de vous faire un dessin: le salaire moyen là compte 6 chiffres, l'âge moyen est de 40 ans, et 80% des habitants sont propriétaires de leur logement. Beaucoup de stars vivent là, leurs grandes demeures isolées dans les montagnes. Si vous comptez vous installer ici, vous n'avez sûrement pas besoin de mon aide! L'histoire du communautarisme ici est très intéressante, mais si ça vous intéresse, je préfère vous conseiller des lectures plutôt que de me lancer dans des explications!

Westside
Encore une zone assez diversifiée ( les quartiers centraux étant les moins bien fréquentés ). Au Nord, les fameux Hills, avec Bel-Air évidemment, mais aussi Brentwood, un autre quartier favorisé par les stars ( c'est là que vous en croiserez le plus, avec Santa Monica ), et les villes de Santa Monica, Marina Del Rey, Beverly Hills et Culver City. Tous les âges et tous les salaires se mélangent, mais vous serez bien situé quoique vous choisissiez. Les loyers reste relativement élevés, c'est à dire ceux d'une grande ville. C'est donc à vous de fouiller si vous souhaiter vous installer dans ce coin.

Eastside
Quartier pauvre à très pauvre à très grande majorité latinos. Ca craint. Vous n'aurez rien à y faire en théorie. Sauf si vous aimez marcher sur des seringues et enjamber des sans-abris ( je l'ai fait, je l'ai vu, rangez vos insultes ).


South Los Angeles
Le Sud de Los Angeles abrite les quartiers latinos et noirs très pauvres. Là encore, passez votre chemin. Même si vous souhaitez visiter les Watts towers, garez vous le plus près possible, fermez votre voiture sans rien laisser de valeur à l'intérieur, et dépêchez vous. C'est à peu près la même chose au Sud Est. La situation s'améliore quand vous descendez encore plus au Sud ( le quartier de Cerritos, majoritairement habité par des Asiatiques à moyens/hauts revenus vivant en familles ).

Los Feliz and Silver Lake
Silver Lake est plutôt à majorité latino quand Los Feliz est habité majoritairement par des Blancs.
Les deux quartiers sont très populaires, à loyer modéré, résolument bobo. Ils sont hantés par des jeunes célibataires branchés. Si c'est votre cas également, vous devez jeter un coup d'oeil par là!

South Bay
Soit le long des plages vers le Sud, à peu près depuis l'aéroport jusqu'à la limite de Long Beach. Là encore, beaucoup de diversité, que ce soit ethnique ou de revenus.
Lennox par exemple, est un quartier latino pauvre et jeune, très densément peuplé.
Rolling Hills à l'inverse est un quartier blanc, vieux et très riche.
Inglewood ( à côté de l'aéroport ) est un quartier où beaucoup de gens travaillent. Ce n'est cependant pas l'endroit où vivre. Encore une fois, un quartier pauvre. Vous vous en rendrez vite compte si vous vous perdez     en sortant ou en allant à l'aéroport.

San Fernando Valley
La vallée peut être un bon compromis. Si vous y travaillez, c'est parfait! Si vous n'y travaillez pas, la vallée peut rester une option pour obtenir un loyer bas dans une zone qui n'est pas un no man's land.
Le soucis reste les bouchons, que vous aurez du mal à éviter aux heures de pointe si vous passez du bassin de Los Angeles à la vallée.
Là encore, des quartiers très diversifiés mais familiaux. Risque de rapidement vous ennuyer si vous êtes jeune et célibataire. Selon moi idéal si vous venez en famille et que vous n'avez pas une paye mirobolante. Il y a fait très chaud l'été, plus que dans le bassin.

Et puis enfin, tout "le milieu": Central L.A. (qui comprend Hollywood et Downtown, mais c'est mieux de découper )

West Hollywood est le quartier gay de la ville. Vous y trouverez une grande majorité de Blancs, très jeunes, célibataires ( et curieusement beaucoup de femmes divorcées également! Je les comprends ). Ca bouge donc beaucoup. Ce n'est pas vraiment familial et il y a peu de verdure, le parking est compliqué.
Hancock Park, Larchmont et Windsor Square sont les quartiers chics ( c'est là qu'à été tourné en partie the Artist ). Pas la peine de chercher l'amour là, ce sont principalement des couples et familles qui vivent ici. Avec la proximité de Koreatown, il y a environ moitié de Blancs et moitié d'Asiatiques. Koreatown d'ailleurs, et un quartier qui est censé craindre, mais que j'aime assez bien malgré tout. Malgré son nom, c'est une majorité de Latinos qui y vivent. Vous aurez tout de même l'impression d'être en Corée. Les loyers y sont peu élevés, mais ce n'est pas très joli.
Pour le reste, mid-Wilshire, mid-City, Fairfax et Beverly Grove ( où nous vivons ) est très diversifié. 
A mid-Wilshire par exemple, ethniquement parlant, vous trouverez à parts égales Blancs, Latinos, Noirs et Asiatiques. Ce n'est pas le quartier le plus sûr, mais c'est loin d'être moche et dense. C'est ici que se trouve little Ethiopia, d'où la population Noire que l'on trouve à cet endroit ( des Juifs Ethiopiens donc -voir falashas sur wikipedia ). Les loyers et les âges varient. A mid-City, le revenu annuel baisse certainement. C'est un quartier noir/latino.
Et Beverly Grove enfin, quartier blanc à revenu haut/moyen, composé surtout de célibataires. C'est là où nous vivons, si vous voulez voir des photos, vous pouvez chercher "Miracle Mile" sur le blog!

Evidemment, c'est un point de vue global pour vous donner une idée. Le choix du quartier est donc important, pour ne pas vous ruiner, pour vous sentir en sécurité, pour éviter de passer des heures dans la voiture et pour avoir un cadre de vie qui vous correspond, car Los Angeles a un petit nuage qui correspond à chaque ange qui y vit!
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41 commentaires:

  1. Si je puis ajouter deux choses :
    - attention sur google map les choses semblent proches mais en trajet cela peut prendre longtemps. Surtout que dans certains cas (genre la 405 apres Sunset vers la 101 vous n'avez pas d'options.
    - San Fernando Valley si tu y incorpore Burbank, Glendale, Studio City ... les loyers ne sont pas forcement si bas que ca ....

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    1. Merci Pierre!
      En fait dans la vallée, même les loyers élevés sont toujours moins élevés que dans le bassin en fait.
      Mais effectivement, relativement, si on reste dans la vallée, il peut y avoir des gros écart de loyers oui!

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  2. Très interessant ton article même si je ne compte pas aller vivre à LA ;)

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  3. Tes articles sont toujours très intéressants. Un blog d'une grande qualité et ils sont rares !!!

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  4. Bonjour, excellent article. J'habite à Los Feliz, à la limite avec Hollywood et c'est vrai qu'à part la petite portion touristique, c'est plutôt tristounet. Je confirme, Pasadena est absolument adorable ! J'aime beaucoup Downtown Burbank aussi, il y a le cinéma, des boutiques et des restos, l'ambiance est familiale. Il y a des logements sympas dans ce coin mais à loyer élevé.A propos de Los Feliz, la Hillhurst ave et Vermont, sont vraiment sympas aussi pour les sorties, les logements dans ce coin sont chers. Je ne conduis pas (encore) et la metro Red Line et le Metrolink sont très pratiques.

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  5. Ce commentaire a été supprimé par un administrateur du blog.

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  6. Salut, je compte resider avec ma famille à L.A , nous avons 4 enfants de 1 à13 ans et nous comptons les inscrire au Lycée Français de Los Angeles, on me propose un logement à West Los Angeles, je n'ai aucune idée si c'est bien placé par rapport au lycée ??? Quelqu'un peut me conseiller ?

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    1. Bonjour, west LA est grand, et il y a plusieurs campus pour le lycée. Merci d'utiliser google maps pour toutes les questions géographiques !!

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  7. Bonjour,

    Etant agé de 25 ans,passionné de sport,de soleil et de sortie nocturne, quelle endroit serait susceptible de me correspondre le mieux ? Alliant également des loyers pas trop excessifs et en évitant bien sur les quartier dangereux a éviter.

    Merci d'avance, et bravo pour ce super blog qui permet a des gens comme moi d'y voir plus clair ! +1

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    1. Bonjour!
      Ca m'a pris beaucoup de temps pour écrire cet article, et je l'ai fais pour que les gens puissent trouver eux-mêmes les réponses.
      Lis l'article et les liens et va voir sur place quel quartier te correspond!

      Merci de venir visiter le blog!

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  8. belle article et belle ville,je ne compte pas y habiter mais partir visiter tout comme miami et new-york.

    et rectification : les ethiopiens ne sont pas noirs mais metis et j'en suis un.D'ailleurs entre les noirs et les ethiopiens + erythréens + somaliens on s'aime pas trop...

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  9. Bonjour, super intéressant votre article . J ai 21 ans je suis une fille et j aimerai partir seule qlq mois aux États Unis . Je compte trouver un job en tant que serveuse car j'ai une bonne expérience. Aurait tu un endroit a me conseiller? Je pensais a New York sinon est ce que tu connais ? Merc

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  10. Bonjour, ton article est très intéressant ! Je m'appelle Manon j'ai 21 ans . Je souhaiterai partir seule aux States. J aimerai trouver un job de serveuse comme j'ai une bonne expérience . Je voudrai un coin ou ça craint pas pour une fille tant qu a faire ! Je pensai a New York aussi ... Merci de me guider

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  11. Merci pour cet article. Je compte aller vivre à LA dans trois ans. Je sais que les quartiers à éviter sont à l'est et au sud. Je veux habiter à Culver City ou North Hollywood mais, je dois trouver et connaître l'emplacement de mon travail avant de louer un appartement.

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  12. Bonjour, tout d'abord félicitations pour cet article très bien rédigé et très clair!
    Aussi, j'ai une question ; je suis allé en vacances à Los Angeles il y a un an et demi car c'était mon rêve. Depuis, je ne cesse de rêver d'y habiter. Voit-on les choses différemment lorsqu'on y vit ou bien la ville continue t-elle de t'émerveiller ? Merci

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    1. Je ne sais pas, je ne suis jamais allée en vacances à Los Angeles :)

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  13. Bonjour!
    J’ai récemment découvert votre blog – très sympa! – en préparant mon prochain déménagement à LA avec mon mari (fraîchement épousé pour l’occase, comme c’est lui qui est muté/a le L1). Comme sa boîte paye le loyer et qu’on est parti que pour un an (pour l’instant), on cherche un de ces ‘leasing condos’ avec gym etc, dans les environs de NoHo et Studio City, pour être à proximité du metro et Ventura Freeway.
    J’aurais bien aimé votre avis et si possible des tuyaux de l’habitant .
    Merci d’avance!

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  14. Bonjour,

    Je viens de lire ton article et il est super! Je compte aussi aller m'installer à LA l'année prochaine j'aimerai trouver un petit boulot du genre restauration ou travailler à l'accueil d'une agence qui produit des films mais je ne sais vraiment pas vers quel quartier me diriger. Je suis jeune une femme de 23 ans, célib et je suis une artiste.. je chante pour etre précise. Mais j'aimerai une fois installée là bas, faire quelques castings pour tourner des films et pub. Conseillez moi SVP
    Thanks!

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    1. http://www.maviealosangeles.com/p/partir-vivre-aux-etats-unis.html :)

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  15. Bonjour!

    Super article et super blog! J'ai découvert votre blog sur le blog d'une autre expat, Mathilde de Boston.
    Je suis fan de la Californie et je regardais les maisons proche de L.A et j'ai vu que Brentwood avait l'air bien. Connaissez vous? C'est proche des Santa Monica Mountains? Que pourriez dire sur ce quartier?

    Merci et bonne continuation.

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  16. Les Santa Monica Moutains sont au nord ouest de LA. Brentwood est un quartier de LA dans le westside assez huppé. Les maisons y sont hors de prix.

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    1. Merci de votre réponse. J'ai localiser Brentwood sur une carte. J'ai croyait, a tord, que Brentwood était abordable, mais je regardais les maisons à Brentwood près de San Fransisco. Ouais, Brentwood LA est effectivement assez cher, mais le living standard (Désoler pour mon Français approximative, je suis Anglais) a l'air d'étre assez haut dans le Westside.

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  17. Lourd lourd l'article surtout que je souhaite moi aussi vivre a Los Angeles (The Place to Be) :-)

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  18. Bonjour,
    Je vais à Los Angeles au mois de mai pour 6 mois. Mon école est à Santa Monica. C'est difficile de trouver un logement, je recherche un appartement en colocation ou non, ou résidence étudiante. Pouvez-vous m'aider ?
    Merci d'avance.

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    1. https://www.onradpad.com/
      http://www.westsiderentals.com/
      http://losangeles.fr.craigslist.org/search/apa

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  19. Super info merci ! Mais jai une question a propos de compton ! Es-ce si dangereux que sa ? Le loyer la bas est moyen ou faible merci ;)

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    1. Ca reste assez craignos mais ce n'est plus si dangereux

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  20. Bonjour, j'espere que ça va ! Pourrais tu me dire s'il te plaît si Culver City craint ou pas ? Merci beaucoup

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  21. Est-ce que Bel Air est un quartier a conseiller ? (prix mis à part)

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    1. "(prix mis à part)" C'est l'essentiel du problème :)

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  22. es-ce que le loyer est cher a Santa Monica

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  23. Bonsoir!
    Merci pour ce blog!
    Compton, Gardena et Torance se situerait dans quels quartiers plutôt? West Compton est- il également à éviter?
    merci d'avance,

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    1. Compton, Gardena et Torrance ne sont pas des quartiers. Ce sont des villes qui appartiennent au compté de Los Angeles.

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  24. bonjour ,

    Intéresser pour travailler à L.A comment faire pour y travailler et dans quel coin ou il y a t'il du travail je suis ingénieur système j 'ai un anglais moyen (vive l’éducation national! Where is brian ?) sans la green card, puis je travailler comme en france :"interim ou autres" ..car je suis actuellement en france nous sommes 3 avec un 1 enfant de 3 ans et je voudrais partir de la france je sature ... Merci d'avance ..

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  25. BONJOUR ,
    je souhaite m'installer avec toute ma famille 4 ENFANTS ET MARI .
    Je suis en pleine équivalence de mon diplôme de pharmacien et j'aurai besoin de faire mon stage en pharmacie ou clinique (plus de 1200 heures ...
    j'aurai besoin d'info car je désire m'installer dans une ville sympa mais pas trop chère ;car les prix des maisons me donne le vertige §§

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  26. Bonjour,

    Merci pour toutes ces informations, j'aimerais passer 1 mois à Los Angeles histoire de visiter la ville, prendre l'air (je n'en peux plus de la france) j'aimerais louer un appartement, je sais pas quel site est le plus adapté pour cette durée de séjour ?

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  27. Bonjour

    Tout d'abord Merci pour ce blog...il est en passe de devenir ma bible dans mes recherches !
    Ensuite j'ai juste une question ( peut-être un peu bête certes...) je regarde les locations a l'année sur plusieurs sites officiels comme apartments.com...et je me demandais sur les exemple d'appartements/maisons avec plusieurs chambres à louer comment cela fonctionne? si le loyer indiqué était par chambre ou pour le logement entier ? car on est 3 dans mon entourage a projeter de s'installer a L.A et on se demandait si il serait mieux chacun de son côté ou en coloc.
    Si vous avez la réponse vous nous sauvez !

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    Réponses
    1. Hello!

      Si l'annonce dit: one bedroom for rent in 3 bedroom house, ça veut dire qu'il y a une chambre a louer dans une maison de plusieurs chambres.
      Si l'annonce dit: 3 bedroom appartment for rent, c'est un appartement avec 3 chambres.

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